顺德创新推出“村改贷”

　　昨日，记者从顺德区村改办获悉，顺德区创新开发了“村改贷”，即以村居为借款主体，以拟出让土地作为抵押物，贷款额度最高可达80%，帮助村集体破解前期的资金难题。

　　截至9月2日，顺德区382个村级工业园已有113个园区185个项目启动改造，83个园区启动拆迁，累计完成土地整理12907亩。从大范围的“拆”到高标准的“建”，顺德村改需要大量资金投入。而在一年来的实践过程中，不少村居提出，改造前期面临着较大的资金压力，如何解决这一问题，成为加速推进改造进程的关键之一。

　　据顺德区村改办有关负责人介绍，一方面将鼓励和加大社会资本参与村级工业园连片改造；另一方面创新金融政策，争取银行及金融机构的政策资金支持。

　　目前，经过与多家银行磋商，顺德创新开发了“村改贷”，即日起，以挂账收储模式表决的拆迁部分可申请“村改贷”。“村改贷”以土地出让权为抵押，贷款额度高达80%。

　　对于项目前期土地整理资金的获取途径，镇街可以鼓励并引导村集体向银行融资，解决资金需求之余，降低前期土地整理的资金成本。

　　乐从镇村改办相关负责人说，接下来乐从准备重点推进劳村改造项目，而“村改贷”将有助于解决困扰改造主体的资金难题。

　　此外，顺德区村改办还精简了控规调整、技术修正机制，已利用4700亩指标用地落实了25个项目，推进了土规相应程序，全力介入项目遇到的问题，并计划下一步全面梳理30亩以上项目，“一篮子”解决问题。接下来，顺德区村改办将针对村改项目进行审批改革、效率改革、一链式审批机制改革，通过村改项目镇街首次受理联系单、部门否定报备表、改造事项询问表、项目受理联系汇总表“四张表格”，把区有关部门单位、镇街、自改企业有机地链接起来，形成链条式闭合信息互通流，进一步支持企业自改。